Tener una finca en territorio español implica la contratación de servicios de expertos para la correcta administración de la misma. Una vez que se constituye la comunidad de propietarios, son muchos los procedimientos que se realizan para que la gestión sea exitosa.
Para que una comunidad de vecinos se sienta cómoda y tranquila con todas las gestiones que involucran intereses comunes, lo mejor es optar por los servicios de administradores de fincas en Valdemoro. Ellos se dedican de manera profesional a garantizar que todo esté en perfecto orden en diferentes aspectos: estético, administrativo, funcional y legal.
Pertenecer a una comunidad de vecinos es una cosa, pero gestionar todos los trámites que implican las fincas, es otra. En líneas generales estos trámites pueden parecer sencillos, pero no lo son tanto, sobre todo cuando es necesario enfrentarse a procedimientos burocráticos que quitan tiempo y posiblemente no se sepan llevar con la eficacia necesaria.
Es entonces cuando destaca el papel fundamental que puede jugar este grupo de administradores con amplia trayectoria, dedicados a brindar una atención personalizada, adecuada a las características de la finca y a la comunidad de propietarios involucrados.
Lo más importante para realizar este tipo de trabajo es conocer a cabalidad la Ley de propiedad horizontal, para no cometer ni un solo error. Esta labor implica una responsabilidad elevada que este grupo de administradores sabe realizar con los mejores resultados.
Qué es gestionar una finca
La toma de decisiones es la principal labor dentro de los procesos de gestión y esta debe estar guiada por criterios bien estudiados. Podríamos pensar que para eso está el presidente de la organización, pero en general este miembro no tiene la experticia necesaria para ejecutar todas las acciones, pues no es obligatorio que el presidente sea un administrador de carrera.
En este sentido, los administradores de fincas son los llamados a tomar las decisiones con la responsabilidad de gestionar una serie de servicios para que la finca funcione. Entre las labores que realiza están:
- Atender consultas jurídicas
- Realización de presupuestos
- Orientación en las obligaciones fiscales
- La contratación del servicio de limpieza
- Seleccionar el servicio de conserjería idóneo
- Cuidado y Mantenimiento de piscinas y jardines
- Tener las cuentas de la comunidad al día y a la vista de los propietarios
- Centralizar la documentación de la comunidad
- Ser moderadores en reuniones periódicas, ordinarias o extraordinarias
Todas estas actividades y más, las realizan con la firme intención de satisfacer las necesidades del grupo de personas que conforman la comunidad de la finca.
El principal objetivo de toda comunidad será defender los intereses comunes de los propietarios, por ello lo más conveniente es ponerse en manos de administradores que sepan manejar las complejidades de este tipo de sociedades comunales.
Una gestión bien enfocada
Una de las aspiraciones que tiene la comunidad de propietarios es que los trámites que realice el administrador sean transparentes, pues todos estos procedimientos implican manejo y desembolso de dinero.
Es aquí donde la seriedad de la empresa administradora se hace mucho más importante. Se requiere que esta sea transparente y busque los medios de garantizar el menor coste posible en cada uno de los servicios a contratar.
Por ejemplo, en el caso de que la finca cuente con áreas recreativas es fundamental que esta sea cuidada por un personal técnico que conozca ampliamente el funcionamiento de la misma. Para ello, lo ideal es acudir a mantenimiento piscinas Valdemoro.
En la medida que esta sea bien tratada, con la evaluación adecuada del estado del agua, funcionamiento de sistemas de drenaje, con equipos de última generación etc., los costes serán menores a través del tiempo.
De igual modo, si lo que se desea hacer es construir la piscina, también es importante contar con la asesoría del Grupo Nupori, quienes se han destacado en este campo. A fin de cuentas, lo más importante es lograr que cada decisión se tome con el propósito de que la finca se desarrolle, tal como la comunidad de propietarios merece.
Como podrás apreciar, nada mejor que disfrutar de la comunidad sin tener que realizar acciones administrativas, para las cuales quizás los miembros no están formados debidamente. Lo ideal es acudir a la mejor empresa administradora, que goce de credibilidad y demuestre que su trabajo es altamente cualificado conveniente.
